核心賣點：
{七星灣TOD·璞盛}
PART3 十年一劍，TOD要造城市中心？
因為這些利好，66萬㎡的七星灣TOD·璞盛才會這樣萬眾矚目，成為廈門為數(shù)不多未開先火的紅盤。
除去廈門已近10年沒有這樣規(guī)模超級大盤的緣故，市場判斷，這一次TOD可能是要打造一個新城市中心。
這里就不得不說，七星灣TOD·璞盛島外首區(qū)域統(tǒng)籌型TOD定位。
區(qū)域統(tǒng)籌型TOD，顧名思義不僅要帶來“住宅-商業(yè)-軌道出行”綜合生活，更重要的是要肩負(fù)更新城市板塊的重任，甚至可以說是通過造城來賦予板塊新生命。
區(qū)域統(tǒng)籌型TOD將融合居住、購物、交通、辦公、教育、休閑、娛樂等生活形態(tài)于一體，站在城市高度來打造新中心。
作為區(qū)域統(tǒng)籌型TOD，七星灣TOD·璞盛帶來三個超級造城元素：
超級商業(yè)：8萬㎡一站式集中商業(yè)，帶來更多美好生活可能
大社區(qū)自帶8萬㎡一站式集中商業(yè)，是廈門新城海岸線，甚至在島外新城高居前列。
集中式商業(yè)配套，讓未來居民從此不用再像老環(huán)東那樣，住宅區(qū)遠(yuǎn)離商業(yè)區(qū)，逛個超市都要舟船勞頓。就像島內(nèi)五緣灣核心區(qū)的濕地公園TOD一樣，可以充分享受家門口的一條龍生活配套。
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業(yè)主心態(tài)：
廈門東海域的——七星灣TOD·璞盛。
有人說這個盤周邊地鐵、海景、沙灘、酒店、高新產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、一應(yīng)俱全，又有66萬㎡的超大體量，還是代表城市未來趨勢的TOD綜合體。如果對比十年前集美新城拓荒者的中航城、水晶湖郡，可以說是含著金鑰匙出生。
它真有那么好？
PART1 想打造海灣大城核心，憑什么？
在七星灣海岸線上，不僅完成了人工沙灘，完成了紅樹林景觀帶，完成了海岸長堤和彩虹慢跑道，而且已開業(yè)包括特房波特曼七星灣酒店、萬麗酒店、萬豪酒店等五星級度假酒店。包括美峰生態(tài)公園、體育公園、彩虹沙灘兒童
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稅費分析：
交通也在提速。地鐵6、9號線的規(guī)劃和開工，成為聯(lián)通整個大廈門經(jīng)濟帶的重要引擎，更是讓市場看到七星灣城級的決心。
地鐵意味著巨大人流量，也意味著城市土地成熟度達(dá)到新階段。
與此同時，市屬九年制也來了。去年年中教科院附屬正式開工，并將于今年初步建成。
作為廈門海岸線的地理中軸，七星灣聚焦了的公園、沙灘、海景、酒店。
生態(tài)之外，七星灣在打造經(jīng)濟上同樣熠熠生輝。
包括美峰創(chuàng)谷、趣店創(chuàng)新園、紫光科技園、中船重工產(chǎn)業(yè)園等已成為七星灣經(jīng)濟重要組成部分。高新產(chǎn)業(yè)不僅意味著更多高端就業(yè)機會，而且意味著大量年輕人口的導(dǎo)入。這是發(fā)展城市區(qū)域中心的基石。
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小區(qū)配套：
交通：同安美峰片區(qū)開車走濱海西大道有限速，集美大橋引橋段易堵，6 號線地鐵 ( 洪塘頭站 ) ，未來規(guī)劃同安進(jìn)出島通道。地理上比虛高的廈實三盤和銀城智谷離島更近。
配套：附近目前無醫(yī)院、圖書館、體育館等公建。項目自帶8萬平大型商業(yè)體，此前傳言華潤意向輸出管理。距離最近的陽光小鎮(zhèn)商業(yè)項目是比較慘淡的，整個濱海片區(qū)的商業(yè)體熱度還是過低，需要在招商上下工夫。
：配建 1 所 15 班，九年制教科院附屬中 ( 48 班、 48 班預(yù)計能提供 4560 個）。
環(huán)境、產(chǎn)業(yè)、交通、教育……廈門人看好的萬事俱備，都在這里。
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戶型解讀：
項目戶型77—200平涵蓋剛需和改善
七星灣往西是集美北部新城，往南是美峰創(chuàng)谷，往北是銀城智谷、新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園，往東是綿長的海岸線。目前規(guī)劃的同安進(jìn)島隧道、剛剛設(shè)計單位招標(biāo)通過的跨東海域通道，起始點都在七星灣附近。
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