核心賣點：
1. 廣州珠江新城豪宅，一線望江，距離珠江150m；前面為100m寬的濱江公園，視野開闊無遮擋。
2. 地理位置優(yōu)越：位于珠江新城CBD地段臨江大道和馬場路交匯處，隔江望琶洲電商總部，廣州東西塔和小蠻腰。
3. 小區(qū)舒適宜居，小區(qū)內(nèi)種滿名貴樹木，室內(nèi)籃球場是按照CBA籃球場標準建造。

業(yè)主心態(tài)：
1：業(yè)主誠意出售，看房方便。
2：周邊配套成熟使您日常生活簡單舒適。
3：性價比可為您辛苦的積蓄作個便捷的家。
4：交通方便可以讓你在工作的辛累中回家不用擔心堵塞問題。
5：小區(qū)管理保安好可以讓住戶 住的安心、放心、舒心。

稅費分析：
稅費信息:
新房的費用主要有： 一：契稅（90方以下1%的稅費，90 方以上1.5%，，二套同統(tǒng)一3%） 二：律師費雜費（每套加起來不過5000元） 三：印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證,產(chǎn)權轉移書據(jù),營業(yè)賬簿,權利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費 四：房屋的交易手續(xù)費,每平方米交納6元;五：房屋產(chǎn)權登記費,房屋產(chǎn)權登記費用是一致的,都是每戶80元

小區(qū)配套：
小區(qū)位于珠江新城東區(qū)，位于珠江新城CBD地段臨江大道和馬場路交匯處
小區(qū)配套：物業(yè)管路嚴格熱情，24H保安巡邏。業(yè)主私家健身房，籃球場和網(wǎng)球場，快遞柜等，保證了項目在珠江新城東區(qū)的住宅舒適度，高綠化和豐富社區(qū)配套滿足業(yè)主日常生活的所有需求。
交通：即將開通匯悅臺到琶洲電商總部的過江隧道：臨江大道-閱江路過江隧道，預計在24年11月通車；從小區(qū)到琶洲只需5，減少了業(yè)主去琶洲需要經(jīng)過擁堵的華南大橋和獵德大橋。

服務介紹：
本人是置業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人，公司位于珠江新城東區(qū)，專做廣州主城區(qū)及其周圍板塊的房源，我會盡我所能幫您找到您稱心的物業(yè)，請給我點時間，把您的房源需求告訴我，我一定能幫您找合適的房源。

戶型解讀：
動靜分區(qū)，主臥遠離客廳，保護隱私性
1.寬敞主臥，270度采光，純板式的設計，真正的南北對流
2.客臥南北對流的，保證臥室的空氣流通性。
3.落地窗設計，增加使用率、房間的采光效果和整屋的通透性。