核心賣點：
房源
指數(shù)：經(jīng)典戶型，年代較新，交通便利
指數(shù)：的低價位房源，被忽視的選擇
看房指數(shù)：源，隨時看房
指數(shù)：此戶型本小區(qū)不多，租售的也少
裝修指數(shù)：家私家電齊全，拎包入住
業(yè)主售房原因：此房業(yè)主誠心賣，現(xiàn)在因自己的工作調(diào)動，地點離房子太遠，故此考慮換房，您可以放心購買
房源：此房我已經(jīng)實際勘查過，房源,本房看房需要提前預(yù)約，您可以隨時致電我來幫您約
經(jīng)紀人寄語：作為一名資深經(jīng)紀人，三不原則：不發(fā)房源，不報價格，不客戶差價！
如果您有任何需要問題隨時可以撥打咨詢，我一定會為您提供的服務(wù)

業(yè)主心態(tài)：
1：業(yè)主誠意賣房，看房方便。
2：方便的大型購物場所是您生活的保障
3：的價格為您辛苦的積蓄作個便捷的去處。
4：方便健康的飲食環(huán)境是您生活的保障。
提醒：可能此房信息不夠詳細，如有任何問題，我會詳細、耐心的為您解答
如果此房您不滿意，請與我聯(lián)系，我會根據(jù)您的需求，當(dāng)前市場價位，房產(chǎn)市場走勢，給您合適的社區(qū)，合適的房子。
祝您身體健康、工作順利??！

稅費分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價5.6%。個人所得稅：豪宅（無年）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅.綠化.配套成熟，讓您感受像花園一樣的家.
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小，屬于低密度社區(qū)，適宜。
4、本小區(qū)物業(yè)連續(xù)多次被評為衛(wèi)生環(huán)保單位的好評。
5、人車分流，物管保障，老人小孩安全性高

服務(wù)介紹：
本人從事房產(chǎn)行業(yè)多年，有豐富的房產(chǎn)知識！對國家政策，交通配套，區(qū)域發(fā)展，有深入的析了解！ 我會盡全力幫您找
尋合適您的房子，只要您的一個電話，絕不會讓您空手而歸！

戶型解讀：
1、客廳寬敞、格局合理、方正實用、高實用率.
2、正規(guī)開間、臥室溫馨、搭配靈活、全明采光.
3、帶精裝修、保養(yǎng)完好、風(fēng)格流行、時尚大方.
4、獨立廚衛(wèi)、合理區(qū)、設(shè)施齊全、靈活實用.
5、誠心放賣、物美價好、配套完善、生活便利
詳情可咨詢：159.1525.1747 覃店長 V同號