核心賣點(diǎn)：
配套設(shè)施： 配套成熟 交通便利
1、樓層好，光照充足
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適
3、隨時(shí)看房，房型大氣，全明戶型
4、小區(qū)安全措施良好，24h治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達(dá)，出行便利
6、繁華地段，配套齊全
7、成熟小區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，生活方便

業(yè)主心態(tài)：
一、一手轉(zhuǎn)名單位，委托于我司售賣；
二、提前預(yù)約，看房方便；
三、買看中可洽談具體合同細(xì)節(jié)；

稅費(fèi)分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房價(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價(jià)5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無年）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
：中山老校區(qū)
中：2公里范圍內(nèi)有市一級(jí)金碧（東校區(qū)），石溪劬勞（建于1937年）、廣州市東曉、廣州市康樂、廣州市第九十七（部）。項(xiàng)目北側(cè)一路之隔，規(guī)劃新建1所、1所完全
商場：廣百海港城（東側(cè)一路之隔在建，建面58萬㎡）樂峰廣場、海珠新都薈廣場、合生廣場、海珠廣百新一城
銀行：中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、招商銀行等
醫(yī)院：中山孫逸仙紀(jì)念醫(yī)院南院區(qū)、南方醫(yī)科珠江醫(yī)院、廣州醫(yī)第二附屬醫(yī)院
其他：BIG創(chuàng)意園、海珠藝術(shù)創(chuàng)意園、O2park創(chuàng)意園、海珠兒童公園、海珠湖公園等打卡勝地

服務(wù)介紹：
誠信為本 ，以公平公正為原則。全力以赴，全心全意為客主
為您省時(shí)省心省錢
①如遇政策問題，竭盡所能助您解決置業(yè)困難
②如遇購房資金緊張，可介紹專業(yè)人士協(xié)助
本人在這預(yù)祝您：輕松買房，置業(yè)廣東！

戶型解讀：
1、樓層好，光照充足
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適
3、隨時(shí)看房，房型大氣，全明戶型
4、小區(qū)安全措施良好，24治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達(dá)，出行便利
6、繁華地段，性價(jià)比高
7、成熟小區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，生活非常方便