核心賣點(diǎn)：
1：小區(qū)環(huán)境好，空氣清新，好似生態(tài)公園搬回家
2：物業(yè)管理規(guī)范，物業(yè)，管理好，保安為您，是您匯聚價(jià)值人脈的地方
3：交通便捷，多路公交在；周邊配套設(shè)施齊全，市、、醫(yī)院都近在咫
4：生活：市，市醫(yī)院，肉菜市場(chǎng)，生鮮市，美食街圍繞周邊，區(qū)域，吃喝玩樂購(gòu)物一體化。周邊配套齊全，，男女老少安家。鬧市中的室外桃園，隱隱于市，愜意的生活才是一種享受

業(yè)主心態(tài)：
業(yè)主心態(tài)
一、業(yè)主換房誠(chéng)售，業(yè)主委托于我司出售物業(yè)；
二、因一直是業(yè)主自住房，保養(yǎng)好；
三、看中可治談具體合同細(xì)節(jié)及其他事宜；

稅費(fèi)分析：
稅費(fèi)信息
1、契稅：中心城區(qū)別墅類（含單體、聯(lián)體）契稅按
3%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購(gòu)買
90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房
90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅：
成交價(jià) 0.05%。豪宅稅營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無年）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20％征收。

小區(qū)配套：
小區(qū)配套
? 交通：小區(qū)距離3號(hào)線梅花園站800米，出行方便。
? 教育：小區(qū)周邊有，具體信息可能需要進(jìn)一步了解。
? 休閑：小區(qū)附近有公園等休閑場(chǎng)所，可供居民散步、鍛煉等。
?商業(yè)：小區(qū)周邊可能有一些商業(yè)設(shè)施，滿足居民的日常購(gòu)物需求。
? 醫(yī)療：小區(qū)附近可能有醫(yī)院或診所，方便居民就醫(yī)。
? 安全：小區(qū)實(shí)行封閉式管理，配備有電梯和停車位，部分戶型為專梯專戶，保障居民的安全和便利性。

服務(wù)介紹：
本人從事房多年，一直本著的房產(chǎn)知識(shí)，誠(chéng)信為您，我會(huì)在短的時(shí)間內(nèi)幫您買好滿意的房子，不讓您錯(cuò)失任何好房子，更不讓您每天為買房的事煩心，歡迎歡迎您致電。

戶型解讀：
戶型解讀
1、樓層好，光照充足
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適
3、隨時(shí)看房，房型大氣，全明戶型
4、小區(qū)安全措施良好，24h治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達(dá)，出行便利
6、繁華地段，性價(jià)比高
7、成熟小區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，生活非常方便