2024年，中國長租公寓市場經(jīng)歷了顯著變化，各類企業(yè)在房源管理和業(yè)務拓展上都取得了不同程度的發(fā)展。政策層面，多個城市出臺了支持住房租賃的政策，租金市場整體處于調(diào)整階段。同時，土地市場也有所波動，各地涉宅用地成交情況不一，寧波和上海表現(xiàn)突出。盡管市場處于淡季，企業(yè)在融資和業(yè)務合作方面的活躍度依然較高，顯示出市場的潛力和活力。

2024年，中國長租公寓市場繼續(xù)呈現(xiàn)動態(tài)變化。數(shù)據(jù)顯示，10月份，集中式長租公寓企業(yè)的開業(yè)房源數(shù)量達到了122.1萬間，管理房源則達到177萬間，說明市場規(guī)模正在穩(wěn)步擴大。微領(lǐng)地集團成功進入TOP30榜單，這也反映出創(chuàng)業(yè)型企業(yè)在這一領(lǐng)域的強大競爭力。政策的支持進一步推動了市場的發(fā)展，多個城市陸續(xù)出臺了優(yōu)化租房公積金提取等政策，杭州、南昌等城市更是支持將庫存商品房用于保障性住房，為市場注入了新的活力。

市場方面，10月的租賃市場正值淡季，50個重點城市的住宅平均租金略有下降，顯示出市場需求的降溫。然而，一些城市如北海和哈爾濱的租金仍保持小幅上漲，這表明市場的地域差異性依然存在。土地市場上，長沙和寧波在涉宅用地的成交方面名列前茅，而上海和寧波的租賃用地成交也頗為活躍。

雖然我們看到長租公寓市場整體上進入了相對的調(diào)整期，但從市場的活躍度來看，仍然充滿了機遇和挑戰(zhàn)。企業(yè)的成長和政策的扶持為這一市場帶來了新的希望。尤其是政策的調(diào)整和各地對住房租賃市場的靈活應對，體現(xiàn)出政府在解決住房問題上的積極態(tài)度。與此同時，盡管租金在一些城市有所回落，但是這也為租戶提供了更為合理的租賃條件。而企業(yè)在融資方面的進展，以及與金融機構(gòu)的合作，也為市場的持續(xù)發(fā)展提供了資金保障和信心支持。未來，隨著政策的進一步落實和市場需求的回暖，中國的長租公寓市場有望迎來新的發(fā)展契機。