核心賣(mài)點(diǎn)：
廣州濱江上都（一期璇灣）項(xiàng)目介紹廣州濱江上都，位于廣州主城區(qū)荔灣，作為廣州城市文化中軸與城市景觀(guān)軸的交匯點(diǎn)，以白鵝潭CBD、一江兩岸四城和新TOD樞紐規(guī)劃為起點(diǎn)，打造立足廣州、輻射粵港澳大灣區(qū)、面向的國(guó)際化濱江活力區(qū)，集商務(wù)、商業(yè)、生活、休閑、文化體驗(yàn)為一體的多元化城市綜合體。項(xiàng)目總計(jì)容面積約125萬(wàn)㎡，雙（廣州11號(hào)環(huán)線(xiàn)（在建中）與佛山11號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）起點(diǎn)）的鶴洞東站上蓋。擁有長(zhǎng)達(dá)約2公里江岸線(xiàn)，約18萬(wàn)㎡濱江文化公園，聯(lián)結(jié)廣鋼中軸公園，構(gòu)成60萬(wàn)㎡的灣區(qū) 濱江公園，擁有多種形態(tài)的商業(yè)配套，打造珠江沿岸繁華的都新商圈。廣州濱江上都一期璇灣， 建面約110-250㎡一

業(yè)主心態(tài)：
1.業(yè)主委托于我，且很有心賣(mài)房。

2.此價(jià)格為在售，到價(jià)可簽字的價(jià)格，交易安全。

此房業(yè)主誠(chéng)心誠(chéng)意出售，價(jià)格需要當(dāng)面談，

溫馨提示：此房現(xiàn)在已列入急售行列，如果您對(duì)此房有興趣的話(huà)，請(qǐng)抓緊時(shí)間撥通電話(huà)，來(lái)看房吧

稅費(fèi)分析：
稅費(fèi)信息:
新房的費(fèi)用主要有：
一：契稅（90方以下1%的稅費(fèi)，90 方以上1.5%，，二套同統(tǒng)一3%）
二：律師費(fèi)雜費(fèi)（每套加起來(lái)不過(guò)5000元）
三：印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%)印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),營(yíng)業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類(lèi)稅費(fèi)
四：房屋的交易手續(xù)費(fèi),每平方米交納6元;
五：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的,都是每戶(hù)80元

小區(qū)配套：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅.綠化高.配套成熟，讓您感受像花園一樣的家.
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小，屬于低密度社區(qū)
4、小區(qū)的綠化率較高，讓您感受花園一樣的家。
5，本小區(qū)物業(yè)連續(xù)多次被評(píng)為衛(wèi)生環(huán)保單位的好評(píng)。
6，人車(chē)分流，物管保障，老人小孩安全性高

服務(wù)介紹：
本人從事房產(chǎn)多年，扎根深厚，房產(chǎn)知識(shí)廣，誠(chéng)信為您，在短期內(nèi)幫您找到您滿(mǎn)意的房源，不會(huì)讓您錯(cuò)失任何好房子，歡迎您致電。

戶(hù)型解讀：
1.南北通透，采光好。
2.社區(qū)物業(yè)管理嚴(yán)，您住得也放心、安心、舒心
3.社區(qū)周邊設(shè)施齊全，散步，出行，游玩都很方便
4.小區(qū)商圈純粹，您和您家人都可以享受到超舒適的居住生活。