核心賣點(diǎn)：
1、房屋客廳寬敞大氣，戶型方正，南北通透，房屋格局和面積合理，讓人感覺舒服。
2、廚房寬敞，讓你有足夠的空間展示私家廚藝，還可以在節(jié)假日熱情的招待親朋好友。
3、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，宜居，人文素質(zhì)高，物業(yè)管理完善，治安好安全性高，容積率小，屬于低密度社區(qū)，宜居，小區(qū)綠化高，空氣好，讓你感受花園一樣的家
4、本人親自看過，房源隨時(shí)帶看聯(lián)系

業(yè)主心態(tài)：
1.出售：多次與業(yè)主確認(rèn)。

2.價(jià)格：確實(shí)是業(yè)主底價(jià)，杜絕欺騙客戶，杜絕吃差/價(jià)。

3.房型：與房產(chǎn)證誤差細(xì)小至小數(shù)點(diǎn)。

4.戶型：本人多次與同事實(shí)地勘察。業(yè)主心態(tài)業(yè)主急售，心態(tài)比較急，價(jià)格筍，可談價(jià)。

稅費(fèi)分析：
契稅：1，首套房90平以內(nèi)：1%；90以上包含90平收1.5%；二套統(tǒng)一3%（交房后地稅收?。┳ⅲ阂陨鲜召M(fèi)僅供參考，二手房：90方以下首套：1點(diǎn)個(gè)稅+1點(diǎn)契稅+5.6稅二套3點(diǎn)契稅+1點(diǎn)個(gè)稅+5.6稅（不滿5年）90方以上首套：1點(diǎn)個(gè)稅+1.5契稅+5.6稅二套3點(diǎn)契稅+1點(diǎn)個(gè)稅+5.6稅（不滿5年）滿兩年滿五且免個(gè)稅產(chǎn)權(quán)過五年且名下只有一套房，可免個(gè)人所得稅；二套無論買多大面積房屋，契稅都為3個(gè)點(diǎn)。（交房后地稅收?。┳ⅲ阂陨鲜召M(fèi)僅供參考

小區(qū)配套：
1.小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，靜宜舒適，綠化，宜居條件棒，讓您感受一樣的家

2.小區(qū)周邊配套齊全，生活便利，生鮮市場(chǎng)，銀行，超市，醫(yī)院步行即可到達(dá)

3.小區(qū)交通便利，出入市場(chǎng)方便，地鐵，公交，輕軌，國際機(jī)場(chǎng)建設(shè)中，讓您體會(huì)家門口的速度

4.小區(qū)安保嚴(yán)格，安保24時(shí)輪流換崗，安全系數(shù)較高，為業(yè)主提供安全保障

5.房子格局好，方方正正，實(shí)用面積大，空間利用好

服務(wù)介紹：
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戶型解讀：
房屋擁有相對(duì)寬松的尺寸,布局通透,動(dòng)靜分離,設(shè)計(jì)豪華