核心賣點：
1小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，幽居靜謐，綠化率-30，宜居條件很棒。
2、小區(qū)周邊配套齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完善，生活便利，休閑娛樂兩不誤。
3、小區(qū)公jiao車站，jiao通快捷，體會家門口的速度。
4、小區(qū)安保嚴格，24h輪崗值班，安全系數(shù)好，安全。
5、房子格局，戶型方正，使用面積大，空間利用。
6、房子朝向，采光充足，通風優(yōu)良，冬暖夏涼。地理位置優(yōu)良，視野開闊，美景一覽無余
熱線：186.2050.6129蔡小姐 V同號

業(yè)主心態(tài)：
1：業(yè)主有心放賣，到價可以簽合同，不會隨便反價
2：業(yè)主同意貸款，一次性還可以談價
3: 如果有客戶有意向，我相信價格方面還可以再少一點的
4：業(yè)主換房，在別的地方定好房了。急著出售此房，希望能在一個星期內(nèi)賣出去！
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稅費分析：
一：契稅（90方以下1%的稅/費，90-144房以下1.5%，144以上3個點，二套同統(tǒng)一3%）
二：律師費雜費（每套加起來不過5000元）
1：律師費用
2：印花稅(買賣雙方各)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移shu據(jù),營業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅/費
3：房屋的交易手續(xù)費,每平方米交納6元
4：房屋產(chǎn)權(quán)登記費,房屋產(chǎn)權(quán)登記費用是一致的,都是每戶80元
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小區(qū)配套：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅.綠化.配套成熟。
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小，屬于低密度社區(qū)，適宜。
4、綠化，環(huán)境清凈優(yōu)雅，空氣清新。
5、房屋配套設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越，生活舒適便利。
6、小區(qū)物業(yè)管理完善，人文素質(zhì)高，保安全天看守巡邏，安全可靠、是您居家的守選！
7、周邊配套齊全，出門走幾就是公交車站、街、肉菜市場。
8、樓下就有休閑草地廣場，早晚帶老人小孩散步運動都不錯。
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服務(wù)介紹：
主營：廣州房產(chǎn)咨詢，評估（免費）
大平層，豪華別墅，嵿級樓，寫字樓。
2021年連續(xù)5年獲得置業(yè)百萬精英。
專業(yè)，誠信，給您帶來一個溫馨的家和的
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戶型解讀：
1：格局好：戶型方正，使用高，可隨意擺放家電家具，樓層適中，位置好。
2：物業(yè)好：小區(qū)24h有保安值班，為你提供安全舒適的環(huán)境。
3：朝向好：采光，通風都不錯，視野開闊，東向南向都可以看到綠化。
4：位置好：出行方便，公交和就在，就是大馬路。
5：小區(qū)生活配套設(shè)施、健身設(shè)備。
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