核心賣(mài)點(diǎn)：
1、市場(chǎng)分析:剛需戶型，靜中帶旺，適宜。
2、產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，可放心。
3、房子特色：此房戶型方正，采光通風(fēng)好，視野開(kāi)闊無(wú)擋。
4、位置：小區(qū)地理位置，綠化，居民素質(zhì)高
5、配套：有健身器材，小型籃球場(chǎng)，可供小區(qū)居民使用
6、車(chē)位：停車(chē)位，建有地上停車(chē)場(chǎng)和地下車(chē)庫(kù)
7、保安：小區(qū)內(nèi)24保安巡邏

業(yè)主心態(tài)：
1、此業(yè)主房源經(jīng)查冊(cè)信息準(zhǔn)確，房源，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)復(fù)雜經(jīng)濟(jì)背景或其它，可安全交易
2、其次該業(yè)主由于家庭原因需要進(jìn)行二次置業(yè)，
3、若有小幅度的價(jià)格問(wèn)題，業(yè)主愿意參與三方面談溝通，誠(chéng)信真盤(pán)請(qǐng)勿與其他房源對(duì)比！
4、業(yè)主跟我熟,業(yè)主誠(chéng)心出售，價(jià)格實(shí)惠，尋找誠(chéng)意買(mǎi)家，全力客戶。
詳情可咨詢：159.1525.1747 覃店長(zhǎng) V同號(hào)

稅費(fèi)分析：
稅費(fèi)主要包括契稅和個(gè)人所得稅，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行，也可聯(lián)系我為您詳細(xì)解讀此套房源的稅費(fèi)信息。

小區(qū)配套：
：私立華聯(lián)、廣東體育職業(yè)技術(shù)

中：小區(qū)內(nèi)配套標(biāo)準(zhǔn)制（45班）、廣州奧林匹克、廣州市大觀、廣州思源、奧體東

：配套（18班）

商場(chǎng)：天河萬(wàn)科廣場(chǎng)、高德匯、天河城百貨

郵局：待定

銀行：廣州農(nóng)商銀行

醫(yī)院：暨南附屬醫(yī)院(東圃分院)、中山附屬第三醫(yī)院、天河區(qū)人民醫(yī)院、廣州蕙心醫(yī)院、暨南附屬醫(yī)院(僑康醫(yī)院）

其他：公園：奧林匹克體育公園、天河兒童公園、火爐山森林公園、大觀濕地公園；文體：廣州奧林匹克體育中心、廣州大觀；規(guī)劃奧體山體公園

服務(wù)介紹：
本人從事房多年，公司有大量好房源，歡迎進(jìn)入我的店鋪查看，歡迎隨時(shí)電話咨詢，相信我的，為您置業(yè)安家保駕護(hù)航。

戶型解讀：
1、客廳寬敞、格局合理、方正實(shí)用、高實(shí)用率.
2、正規(guī)開(kāi)間、臥室溫馨、搭配靈活、全明采光.
3、帶精裝修、保養(yǎng)完好、風(fēng)格流行、時(shí)尚大方.
4、獨(dú)立廚衛(wèi)、合理區(qū)、設(shè)施齊全、靈活實(shí)用.
5、誠(chéng)心放賣(mài)、物美價(jià)好、配套完善、生活便利
詳情可咨詢：159.1525.1747 覃店長(zhǎng) V同號(hào)