核心賣點：
白云區(qū)位于廣州市中北部，東臨天河、蘿崗區(qū)，西界佛山市南海區(qū)，北接花都區(qū)、從化市，南連荔灣白云區(qū)土地面積795.79平方千米。目前一手新房主要布在區(qū)域南部，住宅售價幅度悅3.7萬至7萬元不等，基本以4字頭為主，2018年末常駐人口271萬人，戶籍人口103萬人。白云區(qū)管轄有18個街道、4個鎮(zhèn)，281個社區(qū)居委會、118個村偉會，是廣州市中芯城區(qū)中面積大、常駐人口多的一個區(qū)。
交通設(shè)施；目前區(qū)域已開通線路有2號線、3號線、6號線、9號線和14號線，除此之外8號線、12號線、24號線、22號線在建設(shè)中。不得不提的是，白云區(qū)除了白云機場，還有白云站（棠溪站）。該項目是廣州鐵路樞紐多站布局客運體的主要車站之一，是廣州鐵路樞紐“五主三鋪”客運布局的“五主之一”。據(jù)白云站周邊地區(qū)控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化征詢意見公示，規(guī)劃優(yōu)化后姜新增6所學(xué)校，1處醫(yī)院，17個公園。
配套；白云區(qū)現(xiàn)階段大型體一級成熟商圈，主要集中在區(qū)域南部，比如同和京溪商圈等，值得關(guān)注的是，白云區(qū)新城的定位規(guī)劃，目前已有萬達廣場、凱德廣場以及5號停機坪購物廣場等配套，據(jù)廣州市規(guī)劃通告，白云新城北部區(qū)域減少據(jù)住功能，增加商務(wù)功能，規(guī)劃建設(shè)成總部經(jīng)濟聚集區(qū)。按照這個規(guī)劃方向，白云區(qū)或許會成為下一個珠江新城。
周邊景觀；北有湖（白云湖），南有山（白云山）。有沒得自然景觀無疑是白云區(qū)優(yōu)點之一。2019年年初，廣州花園正式選址白云山南門一側(cè)，包括白云山南門、云臺花園及橫枝崗地塊等保衛(wèi)的區(qū)域，用地151公頃。如今，廣州花園的落地更是為白云區(qū)錦上添花。

業(yè)主心態(tài)：
業(yè)主是上門放盤，已經(jīng)將房屋出售的基本情況說明清楚，
可見業(yè)主誠心出售房子，看房要提前預(yù)約看房。
至于價格方面，業(yè)主還是堅持先看房，在談價。
業(yè)主認為交誠意金是必要的。
客戶有誠意，業(yè)主也會有誠意，希望買賣雙方有一致共識。
業(yè)主同樣堅持“非誠勿擾”的心態(tài)，希望能早日找到合適你的家

稅費分析：
契稅稅費主要包括契稅和個人所得稅。一：契稅（90方以下1%的稅/費，90-144房以下1.5%，144以上3個點，二套同統(tǒng)一3%）二：律師費雜費（每套加起來不過5000元）1：律師費用2：印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,營業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅/費3：房屋的交易手續(xù)費,每平方米交納6元;4：房屋產(chǎn)權(quán)登記費,房屋產(chǎn)權(quán)登記費用是一致的,都是每戶80元電話聯(lián)系陳：130..4805..2980..

小區(qū)配套：
1:格局好:戶型方正，使用高，可隨意擺放家電家具，樓層適中，位置好。
2:物業(yè)好:小區(qū)24h有保安值班，為你提供安全舒適的環(huán)境。

服務(wù)介紹：
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