核心賣點：
配套設(shè)施： 配套成熟 交通便利
1、樓層好，光照充足
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適
3、隨時看房，房型大氣，全明戶型
4、小區(qū)安全措施良好，24h治安執(zhí)勤。
5、交通發(fā)達(dá)，出行便利
6、繁華地段，配套齊全
7、成熟小區(qū)，周邊配套設(shè)施齊全，生活方便

業(yè)主心態(tài)：
1. 賣房意向：置換新城區(qū)的房子，房子已經(jīng)看好，誠意出售2. 產(chǎn)權(quán)情況：經(jīng)房產(chǎn)交易中心查冊，此房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何私人抵押及民間情況；3. 首付要求：正常首付即可，首付比例較高者優(yōu)先考慮；4. 看房時間：房東已將鑰匙交給我，隨時可以看房。

稅費(fèi)分析：
1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、當(dāng)建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價5.6%。個人所得稅：豪宅（無年）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

小區(qū)配套：
1、小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅.綠化高.配套成熟，讓您感受像花園一樣的家.
2、環(huán)境優(yōu)美適宜、人文素質(zhì)高物業(yè)管理完善。
3、小區(qū)的容積率小，屬于低密度社區(qū)
4、小區(qū)的綠化率較高，讓您感受花園一樣的家。
5，本小區(qū)物業(yè)連續(xù)多次被評為衛(wèi)生環(huán)保單位的好評。
6，人車分流，物管保障，老人小孩安全性高

服務(wù)介紹：
①本人從事行業(yè)多年，代理廣州區(qū)，佛山，清遠(yuǎn)和肇慶，廣東區(qū)域等地全新一手房源，無論買或者不買全城接送看房，不收您任何費(fèi)用。
②誠實不玩套路是我行事風(fēng)格，為您提供信息買到合適的家是我的追

戶型解讀：
1、樓層好，光照充足
2、朝向：室內(nèi)清爽舒適
3、隨時看房，房型大氣，全明戶型